Upravljanje

Upravljamo več kot 3000 enot stanovanjskih, garažnih in poslovnih objektov v Osrednjeslovenski regiji.

Smo strokovno usposobljeni, zato lahko prilagodimo upravljanje glede na različne vrste objektov, upoštevajoč vse vaše želje in potrebe. Naše upravljanje temelji na podlagi Stvarnopravnega zakonika in Stanovanjskega zakona.

Storitve opravljamo kakovostno, učinkovito ter hitro, saj smo opremljeni s  sodobno programsko in tehnično opremo.

Za vas opravljamo:

Organizacijsko – administrativna dela:

  • vodenje evidenc (nepremičnin, lastnikov in najemnikov stanovanj ter poslovnih prostorov)
  • letna organizacija zbora lastnikov
  • spremljamo, usklajujemo in izvajamo uresničevanje sprejetih odločitev lastnikov
  • zbiranje podatkov potrebnih za prijavo vpisa v kataster stavb

Tehnično – strokovna dela:

  • glede na stanje stavbe, vaše potrebe ter želje, pripravimo in izvajamo načrt vzdrževalnih del na objektu
  • izdelamo letno poročilo o delu upravnika za posamezen objekt
  • naši preverjeni podizvajalci zagotavljajo kakovostno in pravočasno izvedbo zahtevanih del
  • sodelovanje z zavarovalnico pri morebitnih škodnih primerih
  • skrbimo za redno vzdrževanje in obratovanje skupnih delov stavb
  • opravimo oštevilčenje in označitev stanovanj ter drugih prostorov
  • komunikacija z operativnim upravnikom, ki je zadolžen za vašo stavbo, tudi izven uradnih ur

Finančno – računovodske storitve:

  • mesečno pripravimo ter razdelimo med lastnike račune za stroške storitev in vzdrževanja skupnih delov, prostorov, naprav ter pripadajoče okolice
  • na podlagi mesečnega obračuna sprejemamo plačila etažnih lastnikov in plačujemo obveznosti iz pogodb, sklenjenimi s tretjimi osebami
  • na ločenem računu zbiramo sredstva rezervnega sklada in z njimi gospodarno upravljamo
  • skrbimo za porazdelitev in izterjavo obveznosti

Pravno – premoženjske storitve:

  • zastopamo etažne lastnike pred upravnimi organi v zadevah izdaje dovoljenj in soglasij v geodetskih postopkih
  • izdelamo pogodbo o medsebojnih razmerjih za objekt
  • predlagamo in vlagamo izvršilne predloge